STRUCTURE

STRUCTURE
将来にわたって安心をお届けする基本構造。
杭基礎
■杭基礎

基礎はGL-約21.4m以深にある砂礫層を支持層とする杭基礎工法です。
各柱毎に現場打ちコンクリート杭先端をGL-21.4mまで埋め込み、基礎を設置し、建物を支えています。

強度の高いコンクリート
■強度の高いコンクリート

躯体構造のコンクリートは、1㎡当たり約3,000tの圧縮に耐えられる30N/m㎡(Fq)以上の強度・耐久性に配慮したコンクリートを採用。また、水セメント比を50%以下とすることで、コンクリートの劣化を防ぎます。(捨てコンクリート・土間コンクリート・外構工事で使用するコンクリートを除く)


外壁・戸境壁
■外壁・戸境壁

外壁のコンクリート厚は約150〜250mmを確保。また住戸と住戸の間を仕切る戸境壁には136mm厚の乾式耐火遮音間仕切壁を施工。生活音の伝わりを低減します。

かぶり厚
■かぶり厚

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。


構造壁ダブル配筋
■構造壁ダブル配筋

マンションの構造上、重要となる構造壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

二重床・二重天井
■二重床・二重天井

遮音性や断熱効果を高める二重床材(LL-40)を採用。また天井も二重天井とし、遮音性を更に高める一方、配管(配線)のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、将来的なリフォームへの対応も容易にしています。


耐震ストライク
■耐震ストライク

縦枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放を容易にします。

複層(ペア)ガラス
■複層(ペア)ガラス

屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓に複層(ペア)ガラスを使用(共用部除く)。これは、空気を2枚のガラスで挟んでいるもので、断熱性に優れており、結露を起こしにくくしています。


RELIEF
品質を裏付ける住宅性能評価書の取得や安心の保険加入。
  • ■住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度

    ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省指定の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を取得しています。

  • ■【フラット35】S適合
    【フラット35】S適合

    【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)とは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐久性、可変性などの要件を満たす住宅を取得される場合、お借入金利を一定期間引き下げる制度です。「シーズクロノス蒲田ベレーザ」の場合、当初5年間年▲0.3%引き下げられます。(金利Bプラン)。また融資率の上限は建設費または購入価額の9割となります。平成29年3月31日までにお申し込みされる方に適用する時限措置です。※制度変更になる可能性がございます。

  • ■住宅瑕疵担保責任保険
    住宅瑕疵担保責任保険

    「住宅品質確保法」に基づき、売主は10年間の瑕疵担保責任を負います。しかし倒産等でその責任が履行できなくなった場合のために、買主保護を目的とした「住宅瑕疵担保履行法」(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律)が制定されました。当物件は株式会社住宅あんしん保証の住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。


SECURITY
暮らしの安全を守る、先進のセキュリティ。
日本ハウズイングの24時間セキュリティシステム〈ライフガード24〉
■日本ハウズイングの24時間セキュリティシステム〈ライフガード24〉

住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「日本ハウズイング」によるオンライン監視システムを導入。万が一異常が発生した際には自動的に通報され、迅速かつ的確に対処します。

オートロックシステム
■オートロックシステム

エントランスにはカメラ付きオートロックシステムを採用。エントランスの来訪者を音声と画像で確認後、オートロックを解除。再度、住戸玄関前のインターホンで音声確認できるダブルセキュリティシステム。


  • カラーモニター付オートロック
    ■カラーモニター付オートロック

    住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置。悪質なセールスや不審者の侵入をシャットアウト。ハンズフリーなので家事の合間の応対にも便利です。

  • 防犯監視カメラ
    ■防犯監視カメラ

    設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各所に設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。

  • 防犯サムターン
    ■防犯サムターン

    中央にあるスイッチをつまみ、扉方向に押し込んで回す方式のため、サムターン回しなどの不正解錠を防止。


  • ダブルロック
    ■ダブルロック

    鍵穴を上下2カ所に設け、より高い防犯性を発揮するダブルロックを採用。

  • 覗き込み防止ドアスコープ
    ■覗き込み防止ドアスコープ

    玄関ドアに、取り外しが困難なドアスコープを設置。外部からの覗き見を防ぐ裏ぶた付きなので安心です。

  • 鎌付きデッド錠
    ■鎌付きデッド錠

    鎌状のデッドボルトはバールなどの特殊工具を使用する破壊行為に対して高い防犯効果を発揮します。


  • リバーシブルディンプルキー&ノンタッチキー
    ■リバーシブルディンプルキー&ノンタッチキー

    1,000億を超える鍵違い数を実現した複製困難な鍵を採用。さらに、表裏どちらから差し込んでも操作が可能なリバーシブルタイプ。またエントランスのオートロック操作盤にキーを近づけるだけで解錠できるノンタッチキーを採用。買い物帰りやお子様を抱えている時などに便利です。


OTHERS
一人暮らしのマンションライフを快適にするサービス。
宅配ボックス
■宅配ボックス

1Fエントランスに不在時に届いた宅配物をお預かりする宅配ボックスを設置。留守がちな方でも24時間いつでも出し入れができます。

ペット飼育可能
■ペット飼育可能

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。※ペットの種類、サイズ、数などに制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。


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